ИНВЕСТИЦИОННОЕ АГЕНСТВО
invesstology
Владелица начинающего и прогрессирующего инвестиционного агентства «Invesstology»
Инвестирую в недвижимость с 2021 года.
Владение инвестиционным агентством требует постоянного обучения и изучения новых технологий и трендов. Я уделяю время на обновление своих знаний и навыков, чтобы быть в курсе последних трендов и предоставлять своим клиентам только актуальные и трендовые решения . Самое главное для меня - доверие клиентов . Я стремлюсь построить отношения, основанные на взаимном уважении и прозрачности. Готова прислушиваться к потребностям клиентов, чтобы предложить наилучшее решение.
Рада помочь вам с подбором, организацией ремонта или упаковкой инвестиционного объекта, а также сделать уникальный дизайн для вашей квартиры.
Елена голубева
ОБО МНЕ
Реализованные
Объекты
КЕЙС С ИНВЕСТОРОМ "Рубинштейна"
Квартира со старым ремонтом 87 м², 2 изолированные комнаты, санузел, душевая, выделен хоз. блок, гардеробная.
Чистая прибыль проекта (после вычета налога): 3 500 000 руб.
С инвестором делим прибыль 60/40%:
2 100 000 руб. — чистая прибыль инвестора ~21% годовых.
2 100 000 руб. — чистая прибыль инвестора ~21% годовых.
Длительность проекта: 7 месяцев (12.2022−06.2023 г.)
Покупка: 12 900 000 руб.
Ремонт: 3 980 000 руб.
Налог: 500 000 руб.
Вложения инвестора: 7 280 000 руб. в ипотеку
Продажа: 20 880 000 руб.
Покупка: 12 900 000 руб.
Ремонт: 3 980 000 руб.
Налог: 500 000 руб.
Вложения инвестора: 7 280 000 руб. в ипотеку
Продажа: 20 880 000 руб.
КЕЙС С ИНВЕСТОРОМ "Большой проспект В.О"
Квартира со старым ремонтом 73 м², 2 изолированные комнаты
(спальня и комната, которую можно обустроить под детскую или кабинет), гостиная, объединенный санузел.
(спальня и комната, которую можно обустроить под детскую или кабинет), гостиная, объединенный санузел.
Чистая прибыль (после вычета налога): 2 642 000 руб.
С инвестором делим прибыль 60/40%:
1 585 000 руб. — чистая прибыль инвестора ~18% годовых.
1 585 000 руб. — чистая прибыль инвестора ~18% годовых.
Длительность проекта: 7 месяцев (12.2022−06.2023 г.)
Покупка: 11 000 000 руб.
Ремонт: 3 888 000 руб.
Налог: 470 000 руб.
Продажа: 18 000 000 руб.
Покупка: 11 000 000 руб.
Ремонт: 3 888 000 руб.
Налог: 470 000 руб.
Продажа: 18 000 000 руб.
КЕЙС С ИНВЕСТОРОМ "разночинная 1"
Квартира со старым ремонтом 42 м², увеличили оконные проемы, гостиная, кухня, отдельная комната, объединенный санузел.
Чистая прибыль (после вычета налога): 4 373 000 руб.
С инвестором делим прибыль 60/40%:
2 623 000 руб. — чистая прибыль инвестора ~62% годовых.
2 623 000 руб. — чистая прибыль инвестора ~62% годовых.
Длительность проекта: 5 месяцев
Покупка: 7 700 000 руб.
Ремонт: 2 500 000 руб.
Налог: 1 027 000 руб.
Продажа: 15 600 000 руб.
Покупка: 7 700 000 руб.
Ремонт: 2 500 000 руб.
Налог: 1 027 000 руб.
Продажа: 15 600 000 руб.
КЕЙС С ИНВЕСТОРОМ "разночинная 2"
Квартира со старым ремонтом 42 м², увеличили оконные проемы, гостиная, кухня, отдельная комната, объединенный санузел.
Чистая прибыль (после вычета налога): 4 550 000 руб.
С инвестором делим прибыль 60/40%:
2 730 000 руб. — чистая прибыль инвестора ~64% годовых.
2 730 000 руб. — чистая прибыль инвестора ~64% годовых.
Длительность проекта: 5 месяцев
Покупка: 7 700 000 руб.
Ремонт: 2 500 000 руб.
Налог: 450 000 руб.
Продажа: 15 200 000 руб.
Покупка: 7 700 000 руб.
Ремонт: 2 500 000 руб.
Налог: 450 000 руб.
Продажа: 15 200 000 руб.
КЕЙС С ИНВЕСТОРОМ "маяковская"
Квартира со старым ремонтом 60 м², с нестандартной высотой потолка 2.30 м, высокий первый этаж, за счет ремонта расширили пространство.
Чистая прибыль (после вычета налога): 3 100 000 руб.
С инвестором делим прибыль 60/40%:
1 860 000 руб. — чистая прибыль инвестора ~39% годовых.
1 860 000 руб. — чистая прибыль инвестора ~39% годовых.
Длительность проекта: 5 месяцев
Покупка: 8 500 000 руб.
Ремонт: 3 000 000 руб.
Налог: 500 000 руб.
Продажа: 15 100 000 руб.
Покупка: 8 500 000 руб.
Ремонт: 3 000 000 руб.
Налог: 500 000 руб.
Продажа: 15 100 000 руб.
кейс с инвестором "кузнечный переулок"
Квартира со старым ремонтом 73 м², кухня, гостиная,
2 изолированных комнаты, гардеробная, объединенный санузел.
2 изолированных комнаты, гардеробная, объединенный санузел.
Чистая прибыль (после вычета налога): 4 000 000 руб.
С инвестором делим прибыль 60/40%:
2 400 000 руб. — чистая прибыль инвестора ~37% годовых.
2 400 000 руб. — чистая прибыль инвестора ~37% годовых.
Длительность проекта: 6 месяцев
Покупка: 9 200 000 руб.
Ремонт: 3 900 000 руб.
Налог: 300 000 руб.
Продажа: 17 400 000 руб.
Покупка: 9 200 000 руб.
Ремонт: 3 900 000 руб.
Налог: 300 000 руб.
Продажа: 17 400 000 руб.
кейс с инвестором "манежный переулок"
Квартира со старым ремонтом 69 м², отдельная комната, кухня, гостиная, отдельная гардеробная, объединенный санузел.
Чистая прибыль (после вычета налога): 4 600 000 руб.
С инвестором делим прибыль 60/40%:
2 760 000 руб. — чистая прибыль инвестора ~63% годовых.
2 760 000 руб. — чистая прибыль инвестора ~63% годовых.
Длительность проекта: 4 месяцев
Покупка: 9 200 000 руб.
Ремонт: 3 900 000 руб.
Налог: 300 000 руб.
Продажа: 17 400 000 руб.
Покупка: 9 200 000 руб.
Ремонт: 3 900 000 руб.
Налог: 300 000 руб.
Продажа: 17 400 000 руб.
Услуги санкт-петербург
Полный цикл ведения проекта под флиппинг
Мы ведём проект под ключ, с вас — деньги,
с нас — вся работа
с нас — вся работа
упаковка квартиры под ключ
Меблировка + декорирование инвест-объекта (например, с ремонтом от застройщика)
ремонт инвест-объекта
дизайн проекта
Составление дизайна, выбор материалов, меблировка
Возможность ведения проекта под нашим руководством
Подробнее ознакомиться с прайсом
ПОЛНЫЙ ЦИКЛ ВЕДЕНИЯ ПРОЕКТА ПОД ФЛИППИНГ
Мы полностью ведём проект от поиска и покупки объекта, до сопровождения ремонта/упаковки и реализации (продажи объекта). Минимальная сумма входа 11 000 000 или 5 500 000 (при соинвестировании, соинвестора так же подбираем мы). Купленная квартира оформляется на инвестора в собственность.
Между нами заключается агентский договор (официально, на ИП), перечисление денег так же идет через расчётный счёт.
Стоимость наших услуг состоит из 2 частей: 1 часть — фиксированная, 400 000 руб.
2 часть — 25% с ЧИСТОЙ ПРИБЫЛИ после продажи объекта.
За вычетом всех расходов и наших комиссий инвестор может рассчитывать на доход в среднем от 30% до 50% годовых на вложенные (по кейсам 2022−2023 г.).
Средняя длина цикла от начала поиска объекта до его продажи — 4 месяца (1 месяц на поиск, 2 месяца на ремонт и 1 месяц на продажу)
Если у вас остались вопросы или вы хотите обратиться к нам за этой услугой — оставьте заявку, менеджер с вами свяжется.
Между нами заключается агентский договор (официально, на ИП), перечисление денег так же идет через расчётный счёт.
Стоимость наших услуг состоит из 2 частей: 1 часть — фиксированная, 400 000 руб.
2 часть — 25% с ЧИСТОЙ ПРИБЫЛИ после продажи объекта.
За вычетом всех расходов и наших комиссий инвестор может рассчитывать на доход в среднем от 30% до 50% годовых на вложенные (по кейсам 2022−2023 г.).
Средняя длина цикла от начала поиска объекта до его продажи — 4 месяца (1 месяц на поиск, 2 месяца на ремонт и 1 месяц на продажу)
Если у вас остались вопросы или вы хотите обратиться к нам за этой услугой — оставьте заявку, менеджер с вами свяжется.
УПАКОВКА КВАРТИРЫ ПОД КЛЮЧ
Под ключ комплектуем квартиру под поставленную задачу. Вы отдаёте нам ключи + голые стены (с чистовой отделкой) и через 2−3 недели получаете полностью готовую к сдаче/продаже квартиру.
Берём в работу только Инвест-объекты (под сдачу или продажу), не для собственного проживания.
Стоимость от 100 000 руб. за студию в Санкт-Петербурге.
Для детального расчёта оставьте заявку, менеджер свяжется с вами.
Берём в работу только Инвест-объекты (под сдачу или продажу), не для собственного проживания.
Стоимость от 100 000 руб. за студию в Санкт-Петербурге.
Для детального расчёта оставьте заявку, менеджер свяжется с вами.
РЕМОНТ ИНВЕСТ-ОБЪЕКТА
Сопровождение ремонта на Инвест-объекте, включает: полную разработку концепции, поиск и контроль за рабочими, закупку всех материалов, мебели, техники, упаковка под ключ.
Стоимость: от 350 000 руб. (зависит от метража и особенностей проекта и локации).
Также наш бонус завязан на сроки и смету (если мы сделаем очень быстро и очень дёшево — наш бонус максимальный, и соответственно наоборот — затянем сроки и выйдем из сметы — минимальный бонус).
Менеджер сможет проконсультировать вас подробнее
Стоимость: от 350 000 руб. (зависит от метража и особенностей проекта и локации).
Также наш бонус завязан на сроки и смету (если мы сделаем очень быстро и очень дёшево — наш бонус максимальный, и соответственно наоборот — затянем сроки и выйдем из сметы — минимальный бонус).
Менеджер сможет проконсультировать вас подробнее
ДИЗАЙН ПРОЕКТА
- Общение с клиентом для определения его требований и целей.
- Планирование и концепция: создание брифа, разработка концепции, составление технического задания.
- Дизайн и разработка: создание детальных макетов (включая техническую составляющую)
- Реализация проекта
- Онлайн курирование или оффлайн сопровождение под ключ.